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Die Deutsche Annington gerät immer wieder in die Kritik, weil ihr das Unternehmenswachstum mehr bedeute als die Interessen der Mieter.<ref>{{Internetquelle |url=http://www.abendblatt.de/region/stormarn/article307388/275-Mieter-im-Gartenholz-fuerchten-um-ihr-Zuhause.html |titel=275 Mieter im Gartenholz fürchten um ihr Zuhause |autor=Barbara Warning |werk=Hamburger Abendblatt Online |datum=15. Februar 2005 |zugriff=21. Mai 2009}} Auch Nebenkostenabrechnungen der DAIG werden als nicht nachvollziehbar beanstandet und sind Gegenstand von Überprüfungen durch den [[Deutscher Mieterbund|Deutschen Mieterbund]].<ref>{{Internetquelle |url=http://www.hr-online.de/website/radio/hr-info/index.jsp?rubrik=11900&key=standard_document_35176738 |titel=Mieterbund warnt vor undurchsichtigen Nebenkostenabrechnungen der Deutschen Annington |werk=[[Hessischer Rundfunk]] |datum=8. September 2008 |zugriff=27. Oktober 2009}}</ref> |
Die Deutsche Annington gerät immer wieder in die Kritik, weil ihr das Unternehmenswachstum mehr bedeute als die Interessen der Mieter.<ref>{{Internetquelle |url=http://www.abendblatt.de/region/stormarn/article307388/275-Mieter-im-Gartenholz-fuerchten-um-ihr-Zuhause.html |titel=275 Mieter im Gartenholz fürchten um ihr Zuhause |autor=Barbara Warning |werk=Hamburger Abendblatt Online |datum=15. Februar 2005 |zugriff=21. Mai 2009}}</ref> Auch Nebenkostenabrechnungen der DAIG werden als nicht nachvollziehbar beanstandet und sind Gegenstand von Überprüfungen durch den [[Deutscher Mieterbund|Deutschen Mieterbund]].<ref>{{Internetquelle |url=http://www.hr-online.de/website/radio/hr-info/index.jsp?rubrik=11900&key=standard_document_35176738 |titel=Mieterbund warnt vor undurchsichtigen Nebenkostenabrechnungen der Deutschen Annington |werk=[[Hessischer Rundfunk]] |datum=8. September 2008 |zugriff=27. Oktober 2009}}</ref> |
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Die DAIG weist derartige Vorwürfe stets zurück.<ref>{{Internetquelle |url=http://www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,379323,00.html |titel=Immobilienriese Deutsche Annington: Wir sind nicht die Kirche |autor=Matthias Streitz |werk=Spiegel Online |datum=13. Oktober 2005 |zugriff=21. Mai 2009}}</ref> Daneben hat das Unternehmen mitgeteilt, eine Reihe von Servicemaßnahmen für ihre Mieter eingeführt zu haben.<ref>{{Internetquelle |url=http://www.welt.de/welt_print/article992698/Service_fuer_Mieter.html |titel=Service für Mieter |autor=Richard Haimann |datum=3. Juli 2007 |werk=Welt Online |zugriff=21. Mai 2009}}</ref> |
Die DAIG weist derartige Vorwürfe stets zurück.<ref>{{Internetquelle |url=http://www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,379323,00.html |titel=Immobilienriese Deutsche Annington: Wir sind nicht die Kirche |autor=Matthias Streitz |werk=Spiegel Online |datum=13. Oktober 2005 |zugriff=21. Mai 2009}}</ref> Daneben hat das Unternehmen mitgeteilt, eine Reihe von Servicemaßnahmen für ihre Mieter eingeführt zu haben.<ref>{{Internetquelle |url=http://www.welt.de/welt_print/article992698/Service_fuer_Mieter.html |titel=Service für Mieter |autor=Richard Haimann |datum=3. Juli 2007 |werk=Welt Online |zugriff=21. Mai 2009}}</ref> |
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== Soziales Engagement == |
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Die Deutsche Annington verfügt über zwei Stiftungen, deren Zweck es ist, Hilfe in sozialen Notlagen, bei Hilfsbedürftigkeit und bei persönlichen Schicksalsschlägen zu gewähren. Dies sind die Deutsche Annington Stiftung <ref>{{Internetquelle |url=http://www.deutsche-annington.com/de/artikel/da_web_artikel_de_490477.html |titel=Deutsche Annington Stiftung}}</ref> |
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und die Viterra Stiftung.<ref>{{Internetquelle |url=http://www.deutsche-annington.com/de/artikel/da_web_artikel_de_478696.html |titel=Viterra Stiftung}}</ref> |
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Im Juni 2010 hat die DAIG für ihre Personalpolitik das Gütesiegel „familienfreundlich“ erhalten. |
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== Einzelnachweise == |
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Version vom 16. September 2010, 11:06 Uhr
| Deutsche Annington Immobilien Gruppe
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| Rechtsform | GmbH |
| Gründung | 2001 |
| Sitz | Bochum |
| Leitung | Wijnand Donkers (CEO) |
| Mitarbeiterzahl | 1097[1] (2009) |
| Umsatz | 1033,6 Mio. €[1] (2009) |
| Branche | Immobilienunternehmen |
| Website | daig.info |
Die Deutsche Annington Immobilien Gruppe (DAIG) mit Sitz in Bochum ist ein Tochterunternehmen der Londoner Private-Equity-Gesellschaft Terra Firma Capital Partners. Mit über 220.000 Wohnungen ist die Deutsche Annington das größte Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Geschichte
Im Jahre 2001 wurde die Deutsche Annington erstmals tätig und erwarb elf Eisenbahnerwohnungsbaugesellschaften (EWG) mit insgesamt 65.000 Wohnungen. Ihren Namen leitete die Deutsche Annington von der britischen Schwestergesellschaft Annington Homes ab, die im Zuge der Privatisierungen in Großbritannien vom Verteidigungsministerium die Häuser und Wohnungen der britischen Streitkräfte übernommen hatte.
2003 kaufte die Deutsche Annington die Heimbau AG in Kiel mit rund 10.000 Wohnungen. Im Dezember 2004 kaufte sie 4.500 ehemalige Werkswohnungen von RWE. Inoffiziell wird von einem Kaufpreis von rund 225 Millionen Euro gesprochen. Am 17. Mai 2005 übernahm die Deutsche Annington die Viterra AG. Mit 152.000 Wohnungen für knapp 7 Milliarden Euro stieg die Deutsche Annington dadurch zum größten deutschen Immobilienunternehmen mit rund 230.000 Wohnungen auf. Anschließend wurde eine umfassende Restrukturierung der Unternehmensorganisation vorgenommen, die mit einem Personalabbau von rund 500 Mitarbeitern verbunden war.
2009 führt die DAIG als erstes deutsches Wohnungsunternehmen ein Mietercenter mit einer bundesweit einheitlichen Telefonnummer für alle Mieteranfragen ein. Damit sollen Abläufe vereinfacht und bürokratische Strukturen abgebaut werden. Nach Anfangsschwierigkeiten bewährt sich das System nun durch Produktivitätssteigerungen. Auch die zu Beginn stark kritisierte Erreichbarkeit des Mietercenters liegt inzwischen bei mehr als 80 Prozent, in der Abteilung für Neukunden sogar bei mehr als 90 Prozent. Damit übertrifft sie deutlich die durchschnittliche Quote von 50 Prozent vor der Umstellung.
Vorstand
Seit April 2007 ist der ehemalige BP-Manager Wijnand Donkers Vorsitzender der Geschäftsführung.
Strategie
Auf dem deutschen Markt erhofft sich die Deutsche Annington eine gute Rendite, weil sich deutsche Immobilien im internationalen Vergleich meist in einem guten baulichen Zustand befinden, die Preise und Mieten aufgrund der öffentlichen Förderung niedrig sind und der Anteil des Wohneigentums in Deutschland bislang vergleichsweise gering ist.
Wie bei anderen internationalen Private-Equity-Gesellschaften auch, erfolgen DAIG-Ankäufe mit vergleichsweise geringem Eigenkapitaleinsatz. Aufgrund des sogenannten Leverage-Effekts ermöglichen schon der Zugang zu günstigem Fremdkapital und sichere Mieteinnahmen die Refinanzierung der Käufe und eine hohe Eigenkapitalrendite. Weitere Rendite-Steigerungen sind bei einem Wohnungsunternehmen dieser Größenordnung durch die Optimierung der Wohnungsbewirtschaftung – etwa durch Personalabbau, die Verringerung von Leerstandsquoten, Mieterhöhungen und die Auslagerung von Leistungen –, durch die Veräußerung von Forderungen, Verbriefung, Portfolio-Umschichtungen und die Privatisierung der Wohnungen möglich.
Es zählt zu den Konzepten der Deutschen Annington, den Mietern oder anderen Interessenten den Erwerb von Wohnungseigentum anzubieten. Allgemein ist in der Branche ein „Verwertungszyklus“ von maximal drei bis fünf Jahren üblich. Die Deutsche Annington ist dagegen längerfristig orientiert und hält den Großteil der Wohnungsportfolien seit deren Erwerb.
Kritik
Die Deutsche Annington gerät immer wieder in die Kritik, weil ihr das Unternehmenswachstum mehr bedeute als die Interessen der Mieter.[2] Auch Nebenkostenabrechnungen der DAIG werden als nicht nachvollziehbar beanstandet und sind Gegenstand von Überprüfungen durch den Deutschen Mieterbund.[3]
Die DAIG weist derartige Vorwürfe stets zurück.[4] Daneben hat das Unternehmen mitgeteilt, eine Reihe von Servicemaßnahmen für ihre Mieter eingeführt zu haben.[5]
Soziales Engagement
Die Deutsche Annington verfügt über zwei Stiftungen, deren Zweck es ist, Hilfe in sozialen Notlagen, bei Hilfsbedürftigkeit und bei persönlichen Schicksalsschlägen zu gewähren. Dies sind die Deutsche Annington Stiftung [6]
und die Viterra Stiftung.[7]
Im Juni 2010 hat die DAIG für ihre Personalpolitik das Gütesiegel „familienfreundlich“ erhalten.
Einzelnachweise
- ↑ a b [1] auf daig.info (PDF).
- ↑ Barbara Warning: 275 Mieter im Gartenholz fürchten um ihr Zuhause. In: Hamburger Abendblatt Online. 15. Februar 2005, abgerufen am 21. Mai 2009.
- ↑ Mieterbund warnt vor undurchsichtigen Nebenkostenabrechnungen der Deutschen Annington. In: Hessischer Rundfunk. 8. September 2008, abgerufen am 27. Oktober 2009.
- ↑ Matthias Streitz: Immobilienriese Deutsche Annington: Wir sind nicht die Kirche. In: Spiegel Online. 13. Oktober 2005, abgerufen am 21. Mai 2009.
- ↑ Richard Haimann: Service für Mieter. In: Welt Online. 3. Juli 2007, abgerufen am 21. Mai 2009.
- ↑ Deutsche Annington Stiftung.
- ↑ Viterra Stiftung.
Weblinks
- Homepage der Deutsche Annington Immobilien Gruppe
- Dossier Deutsche Annington im Mieterforum Ruhr.
- [2] Wieder Probleme mit der Annington, WDR Bonn 2.3.2010
- [3] Unverschaemte Nebenkostenabrechnung, WDR 1.5.2010